2109 Rue CHIAPPUTO · Rawdon
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 92 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839706249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62037839706249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 435 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 205 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 341 494 $ Poids 45 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 687 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 414 992 $ Poids 43 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 589 $ Poids 35 % |
| 5 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 471 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 435 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 682 $ Poids 32 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 414 $ Poids 29 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 658 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 451 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 891 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 444 574 $ Poids 25 % |
| 11 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 330 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 771 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 435 212 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.