2110 Rue CHIAPPUTO · Rawdon
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839706586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
62037839706586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 571 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 522 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 70 017 $ Poids 62 % |
| 5 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 658 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 486 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 706 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 509 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 66 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 371 $ Poids 46 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 283 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 568 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 176 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.