6095-6097 Rue DAZE · Rawdon
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 138,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839706794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
62037839706794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 196 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 68 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 993 $ Poids 68 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 642 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 874 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 322 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 533 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 78 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 591 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 182 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 620 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 115 $ Poids 39 % |
| 12 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 535 719 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.