2275 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839708007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62037839708007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 35 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 314 219 $ Poids 45 % |
| 2 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 200 167 $ Poids 40 % |
| 3 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 972 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 389 334 $ Poids 38 % |
| 4 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 327 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 243 $ Poids 36 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 407 022 $ Poids 32 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 890 $ Poids 31 % |
| 7 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 545 828 $ Poids 27 % |
| 8 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 287 $ Poids 22 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 221 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 850 $ Poids 21 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 416 448 $ Poids 20 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 480 982 $ Poids 18 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 840 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 406 188 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.