2278 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 62,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839708052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
62037839708052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 854 $ Poids 34 % |
| 2 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 612 $ Poids 31 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 477 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 357 300 $ Poids 22 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 278 979 $ Poids 22 % |
| 6 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 265 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 362 718 $ Poids 21 % |
| 7 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 245 930 $ Poids 18 % |
| 8 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 483 $ Poids 9 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.