2272 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839708466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
62037839708466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 851 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 404 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 315 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 434 $ Poids 56 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 428 570 $ Poids 50 % |
| 5 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 369 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 217 472 $ Poids 37 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 891 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 44 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 342 477 $ Poids 31 % |
| 10 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 462 596 $ Poids 28 % |
| 11 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 266 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 526 109 $ Poids 26 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 815 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 444 063 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.