2262 Rue MARTEL · Rawdon
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839709405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62037839709405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 368 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 238 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 343 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 310 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 281 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 175 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 603 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 985 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 385 924 $ Poids 30 % |
| 12 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 021 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.