2261 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839709593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62037839709593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 923 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 411 648 $ Poids 63 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 309 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 237 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 958 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 403 470 $ Poids 42 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 437 557 $ Poids 40 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 387 $ Poids 32 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 261 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 544 327 $ Poids 29 % |
| 11 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 323 726 $ Poids 26 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 172 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.