2080 Rue RIVEST · Rawdon
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 73,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839716645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
62037839716645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 191 204 $ Poids 51 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 996 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 894 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 389 749 $ Poids 45 % |
| 4 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 823 $ Poids 44 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 471 $ Poids 37 % |
| 6 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 398 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 394 593 $ Poids 27 % |
| 7 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 278 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 303 101 $ Poids 25 % |
| 8 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 108 $ Poids 25 % |
| 9 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 472 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 876 $ Poids 23 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 116 $ Poids 19 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 795 $ Poids 16 % |
| 12 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 305 901 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.