2080 Rue LAFOND · Rawdon
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839716772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62037839716772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 889 $ Poids 78 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 622 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 948 $ Poids 50 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 881 $ Poids 47 % |
| 6 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 485 $ Poids 41 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 897 $ Poids 38 % |
| 8 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 519 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 785 $ Poids 37 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 923 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −8 188 $ | 494 925 $ Poids 35 % |
| 10 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 400 985 $ Poids 32 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 311 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 360 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 447 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.