2390 Rue LEBLANC · Rawdon
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839718247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62037839718247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 511 $ Poids 54 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 400 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 860 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 377 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 103 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 322 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 443 756 $ Poids 33 % |
| 7 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 270 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 310 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 207 791 $ Poids 28 % |
| 9 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 816 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 426 213 $ Poids 27 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 847 $ Poids 27 % |
| 11 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 319 967 $ Poids 25 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 279 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.