1460 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839720025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
62037839720025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 112 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 430 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 638 $ Poids 46 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 345 502 $ Poids 44 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 806 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 446 084 $ Poids 43 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 856 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 629 $ Poids 41 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 202 $ Poids 41 % |
| 7 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 138 $ Poids 40 % |
| 8 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 6 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 452 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 860 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 349 164 $ Poids 30 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 122 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 451 523 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.