2071 Rue LAFOND · Rawdon
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 157,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839725095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
62037839725095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 714 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 637 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 789 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 556 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 200 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 350 059 $ Poids 60 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 389 932 $ Poids 55 % |
| 6 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 863 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 489 757 $ Poids 45 % |
| 7 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 931 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 409 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 370 $ Poids 40 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 702 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 185 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 662 $ Poids 30 % |
| 11 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 922 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 413 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 460 378 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.