2091 Rue LAFOND · Rawdon
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839725419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62037839725419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 208 554 $ Poids 60 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 997 $ Poids 46 % |
| 3 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 374 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 327 481 $ Poids 41 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 865 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 569 $ Poids 39 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 896 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 545 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 535 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 312 $ Poids 33 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 910 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 414 010 $ Poids 26 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 850 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 414 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 655 $ Poids 25 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 475 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 916 $ Poids 20 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 536 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 430 128 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.