5161 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,4 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839728619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
62037839728619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 895 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 455 615 $ Poids 63 % |
| 4 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 245 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 945 $ Poids 51 % |
| 6 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 883 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 367 154 $ Poids 46 % |
| 8 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 508 $ Poids 39 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 905 $ Poids 31 % |
| 10 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 481 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 270 $ Poids 30 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 496 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.