1487 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 122,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 755,3 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839730181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
62037839730181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 218 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 5 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 835 $ Poids 49 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 622 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 258 $ Poids 41 % |
| 9 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 76 378 $ Poids 40 % |
| 10 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 522 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 948 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 534 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.