1944 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 67,6 m² · constr. 1953 · terrain 6 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839760919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
62037839760919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 256 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 237 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 446 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 629 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 279 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 387 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 159 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 878 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 333 050 $ Poids 39 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 265 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 264 351 $ Poids 35 % |
| 8 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 775 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 232 826 $ Poids 34 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 805 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 262 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 238 064 $ Poids 17 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 340 230 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.