5102 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839766407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
62037839766407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 796 $ Poids 72 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 851 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 418 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 809 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 224 642 $ Poids 63 % |
| 5 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 893 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 424 $ Poids 55 % |
| 6 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 578 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 735 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 912 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 598 $ Poids 43 % |
| 9 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 348 038 $ Poids 42 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 328 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 589 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 476 355 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.