1931 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 164,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839770718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62037839770718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 660 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 221 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 497 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 497 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 274 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 258 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 209 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 124 $ Poids 53 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 582 211 $ Poids 43 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 919 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 653 $ Poids 37 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 459 $ Poids 29 % |
| 10 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 601 833 $ Poids 23 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 196 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 725 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 603 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.