5744-5748 Rue ACHILLE · Rawdon
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 168,1 m² · constr. 1955 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839770920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
62037839770920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 527 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 239 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 469 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 216 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 608 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 231 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 260 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 980 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 334 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 374 330 $ Poids 24 % |
| 10 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 734 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 429 363 $ Poids 17 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 177 680 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.