1947 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 175 m² · constr. 1976 · terrain 4 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839771953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
62037839771953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 185 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 510 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 708 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 592 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 282 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 264 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 93 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 543 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 682 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 217 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 441 159 $ Poids 42 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 908 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 374 863 $ Poids 29 % |
| 8 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 474 494 $ Poids 15 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 197 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.