1956 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839772362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62037839772362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 670 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 657 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 217 847 $ Poids 64 % |
| 4 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 474 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 858 $ Poids 60 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 960 $ Poids 56 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 894 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 318 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 255 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 631 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 337 920 $ Poids 45 % |
| 11 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 153 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.