1966 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 1 918 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 67 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839772786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
62037839772786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 721 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 874 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 345 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 239 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 527 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 101 $ Poids 52 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 614 $ Poids 50 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 301 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 227 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 473 815 $ Poids 44 % |
| 12 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.