5053 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 163,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 502,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839773907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
62037839773907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 286 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 496 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 474 985 $ Poids 52 % |
| 6 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 464 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 257 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 806 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 567 $ Poids 41 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 634 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 558 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 238 $ Poids 33 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 196 299 $ Poids 25 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 670 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 465 $ Poids 18 % |
| 12 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 576 266 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.