5070 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 142,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839775029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62037839775029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 397 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 681 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 642 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 853 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 552 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 679 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +350 $ | 81 385 $ Poids 44 % |
| 8 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 414 $ Poids 43 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 641 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 909 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 185 174 $ Poids 41 % |
| 11 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 820 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 971 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 669 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.