5740 Rue ACHILLE · Rawdon
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 86 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839780170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
62037839780170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 184 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 730 $ Poids 37 % |
| 3 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 779 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 638 $ Poids 36 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 520 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 409 $ Poids 31 % |
| 5 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 671 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 766 $ Poids 28 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 115 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 249 200 $ Poids 25 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 113 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 094 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.