1955 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 2 213 $/m² · 83,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839781196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62037839781196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 319 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 177 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 195 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 492 437 $ Poids 53 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 866 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 203 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 302 612 $ Poids 43 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 794 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 296 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 181 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 416 872 $ Poids 37 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 366 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 282 027 $ Poids 27 % |
| 10 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 678 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 288 384 $ Poids 23 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 262 969 $ Poids 23 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 273 899 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.