1961 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 1 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 119 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839781368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
62037839781368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 787 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 316 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 569 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 190 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 320 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 194 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 162 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 439 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1000 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 222 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 755 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 798 $ Poids 47 % |
| 8 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 634 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 434 302 $ Poids 39 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 651 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 422 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 304 160 $ Poids 26 % |
| 12 | 1386, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2024-06-10 · 702 m · Vendu 385 500 $ (4 049 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 611 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 416 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.