1866 Rue PALLADINO · Rawdon
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 127,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839781612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62037839781612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 427 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 92 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 559 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 597 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 576 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 768 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 440 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 162 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 366 769 $ Poids 51 % |
| 9 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 473 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 363 662 $ Poids 48 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 215 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 341 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +975 $ | 236 182 $ Poids 43 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 425 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.