1972 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
256 900 $
Chalet · 3 183 $/m² · 80,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839782107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
62037839782107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 403 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +920 $ | 188 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 295 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 783 $ Poids 58 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 300 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 317 942 $ Poids 49 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 689 $ Poids 35 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 200 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 411 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 278 578 $ Poids 27 % |
| 9 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 836 $ Poids 26 % |
| 10 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 703 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 303 040 $ Poids 26 % |
| 11 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 288 629 $ Poids 22 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 204 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.