1971 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 148,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839782421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
62037839782421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 6 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 242 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 494 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 788 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 434 $ Poids 51 % |
| 6 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 914 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 566 $ Poids 43 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 565 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 651 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 504 $ Poids 37 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 577 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 880 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.