1990 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 169,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839782579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
62037839782579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 187 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 503 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 82 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 586 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 368 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 261 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 674 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 435 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 535 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 090 $ Poids 37 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 893 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 370 452 $ Poids 34 % |
| 9 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 391 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 194 911 $ Poids 20 % |
| 11 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 470 007 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.