1983 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 56,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839782724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
62037839782724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 455 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 586 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 201 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 310 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 267 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 254 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 253 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 459 337 $ Poids 28 % |
| 7 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 875 $ Poids 23 % |
| 8 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 779 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 335 123 $ Poids 20 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 636 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 270 183 $ Poids 12 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 343 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 345 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 166 856 $ Poids 8 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 349 546 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.