1832 Rue PALLADINO · Rawdon
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 108,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839791190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62037839791190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 375 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 521 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 677 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 341 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 823 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 901 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 239 626 $ Poids 64 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 177 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 122 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 469 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 612 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 319 012 $ Poids 42 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 547 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 462 963 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.