1991 Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 57 m² · constr. 1975 · terrain 2 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839792027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
62037839792027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 432 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 169 $ Poids 69 % |
| 2 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 558 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 835 $ Poids 50 % |
| 3 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 208 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 333 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 269 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 274 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 089 $ Poids 41 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 275 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 461 801 $ Poids 28 % |
| 7 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 329 $ Poids 22 % |
| 8 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 761 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 593 $ Poids 20 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 613 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 552 $ Poids 13 % |
| 10 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 353 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 167 892 $ Poids 8 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 345 803 $ Poids 8 % |
| 12 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 351 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.