1882 Rue PALLADINO · Rawdon
Valeur estimée
195 300 $
Chalet · 2 041 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 56 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839792152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
62037839792152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 482 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 206 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 741 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 319 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 309 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 210 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 86 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 442 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 937 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 242 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 417 $ Poids 50 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 841 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 383 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 564 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 466 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 737 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 425 411 $ Poids 28 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 146 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.