4991 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839792593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
62037839792593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 708 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 393 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 898 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 270 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 50 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 297 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 885 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 458 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 073 $ Poids 47 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 522 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 521 990 $ Poids 44 % |
| 10 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 057 $ Poids 38 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 433 $ Poids 28 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 781 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 505 396 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.