5008 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839793706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
62037839793706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 197 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 815 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 611 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 391 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 535 $ Poids 53 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 372 734 $ Poids 46 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 979 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 335 130 $ Poids 45 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 746 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 441 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 876 $ Poids 37 % |
| 12 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 840 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.