5978 Rue MEADOW · Rawdon
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 71,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839810295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
62037839810295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 487 721 $ Poids 35 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 298 828 $ Poids 34 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 027 $ Poids 32 % |
| 4 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 364 039 $ Poids 30 % |
| 5 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 5 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 30 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 170 995 $ Poids 23 % |
| 7 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 304 111 $ Poids 22 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 636 $ Poids 14 % |
| 9 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 391 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 287 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 851 $ Poids 12 % |
| 12 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 448 846 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.