5962 Rue MEADOW · Rawdon
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 78,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839810572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
62037839810572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +920 $ | 186 776 $ Poids 41 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 180 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 034 $ Poids 37 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 118 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 286 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 002 $ Poids 32 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 329 $ Poids 32 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 488 $ Poids 31 % |
| 7 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 314 374 $ Poids 27 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 43 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 388 169 $ Poids 25 % |
| 9 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 469 198 $ Poids 15 % |
| 12 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 299 842 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.