6003 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 66 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839812260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
62037839812260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 323 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 297 466 $ Poids 45 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 114 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 287 633 $ Poids 38 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 188 834 $ Poids 29 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 951 $ Poids 23 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 425 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 186 359 $ Poids 21 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 387 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 520 638 $ Poids 17 % |
| 10 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 838 $ Poids 17 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 152 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 393 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 409 365 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.