2323 Rue GERRY · Rawdon
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839821738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
62037839821738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 59 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 409 198 $ Poids 50 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 401 679 $ Poids 39 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 219 928 $ Poids 37 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 434 035 $ Poids 37 % |
| 8 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 244 $ Poids 30 % |
| 9 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 525 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 534 107 $ Poids 25 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 381 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 346 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 470 217 $ Poids 24 % |
| 12 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 483 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.