2330 Rue GERRY · Rawdon
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 123,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839831062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62037839831062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 17 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 555 984 $ Poids 45 % |
| 6 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 102 $ Poids 43 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 596 135 $ Poids 41 % |
| 8 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 581 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 269 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 175 368 $ Poids 40 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 665 $ Poids 33 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 504 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.