2329 Rue GERRY · Rawdon
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839831118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
62037839831118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 447 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 283 $ Poids 48 % |
| 3 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 393 017 $ Poids 47 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 857 $ Poids 41 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 416 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 388 325 $ Poids 35 % |
| 7 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 405 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 334 623 $ Poids 31 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 458 786 $ Poids 28 % |
| 9 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 118 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 320 840 $ Poids 25 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 559 m · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 522 109 $ Poids 22 % |
| 11 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 991 $ Poids 22 % |
| 12 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 909 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.