2337 Rue GERRY · Rawdon
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 258,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839831725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
62037839831725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 672 984 $ Poids 18 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 030 $ Poids 17 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +93 606 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 610 589 $ Poids 11 % |
| 4 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 706 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 647 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 536 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 484 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 064 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.