5289 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 65,7 m² · constr. 1956 · terrain 62 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 020,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839948308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
62037839948308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 776 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 514 $ Poids 67 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 263 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 83 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 312 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 568 $ Poids 49 % |
| 4 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 298 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 277 522 $ Poids 39 % |
| 5 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 214 $ Poids 35 % |
| 6 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 046 $ Poids 21 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 847 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 272 852 $ Poids 12 % |
| 8 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 340 747 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.