5734 Chemin ROBERTS · Rawdon
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 124,9 m² · constr. 1948 · terrain 74 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 226,1 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839966568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
62037839966568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 068 $ Poids 39 % |
| 2 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 326 $ Poids 23 % |
| 3 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 063 $ Poids 23 % |
| 4 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 148 978 $ Poids 21 % |
| 5 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 547 $ Poids 21 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 100 $ Poids 20 % |
| 7 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 701 $ Poids 15 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 149 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 117 088 $ Poids 13 % |
| 11 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 008 $ Poids 11 % |
| 12 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 218 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.