5791 Chemin ROBERTS · Rawdon
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839968379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62037839968379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 109 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 499 615 $ Poids 54 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 912 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 140 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 336 $ Poids 43 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 141 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 370 240 $ Poids 40 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 806 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 750 $ Poids 30 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 474 750 $ Poids 28 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 837 $ Poids 23 % |
| 10 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 605 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 884 $ Poids 14 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 611 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.