5781 Chemin ROBERTS · Rawdon
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 77,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839969871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62037839969871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 56 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 108 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 315 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 859 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 116 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 854 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 663 365 $ Poids 44 % |
| 5 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 833 $ Poids 35 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 982 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 307 773 $ Poids 19 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 619 $ Poids 17 % |
| 10 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 415 $ Poids 15 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 272 191 $ Poids 10 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 283 361 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.