5750 Chemin ROBERTS · Rawdon
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839978052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
62037839978052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 133 $ Poids 31 % |
| 4 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 151 609 $ Poids 24 % |
| 6 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 117 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 912 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 320 $ Poids 19 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 819 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 373 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 737 $ Poids 14 % |
| 10 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 233 $ Poids 14 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 458 $ Poids 13 % |
| 12 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 212 917 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.